关于怎样做民宿这个问题，我们调研了数百家民宿，最终总结出民宿运营的4大要素，只希望给不知道怎么做民宿的朋友一点点启发。
核心要素：选址
关于民宿选址问题，之前做过非常详细的介绍，这篇文章只做个要点的总结：
1、确保有效的消费时间
很简单的道理，民宿作为住宿业态来讲，首先得有让人住的理由，这就要求消费者要有一定的停留时间，所以民宿通常毗邻休闲度假目的地。
2、客源消费能力
民宿作为新兴的住宿形态，客源主要来自发达城市群，换句话讲，民宿主要满足的是发达城市的出行住宿需求，因此民宿在选址时要考虑与这些城市的距离，控制在2.5小时内是比较明智的选择。
3、自然环境
民宿业者们必须要有这个意识：周边自然环境一定是民宿的一部分，好的自然环境（包括自然景观、地形地貌、气候天气等）是吸引人入住，树立消费口碑的重要因素。
4、交通便利性
场地环境保障：视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。
核心要素：命名
民宿命名之重要甚至决定了民宿的兴衰，在思考怎样做民宿之前，取个好名字很有必要。
民宿的名字，不仅是一个代号，更是民宿的调性、主题、定位、卖点、环境、气质的浓缩表达，但凡知名的民宿，大都有着独特的名字，如大乐之野、花间堂、浮云牧场等等。
1、命名原则
民宿命名一定要区别传统住宿，这是因为民宿在消费者眼里与酒店存在理所当然的差异，民宿是惬意的、自然的、非标的……所以诗情画意的名字往往更加吸引人气；凸显主题的名字更容易被感知；富有底蕴的名字更具分享特质；朗朗上口的名字有利于传播和记忆。
2、命名要契合主题
名字与民宿实际体验的一致性是必须被考虑的，很简单的道理，坐落在大山深处的民宿不能叫“观海居”，没有鲜花景致的也千万别叫“花间堂”。与主题不一致的命名不仅影响消费者的决策，也会拉低消费者的口碑。
核心要素：民宿设计
对于民宿来说，建筑设计需要情怀，更需要逻辑思维。与传统酒店相比，在选址、规模、建筑风格、客房等方面均存在较大差别，无论是改建还是新建，都是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。
民宿的设计主要依托两种建设形态：
1、老房改造民宿
老房子是活着的历史和文化，民宿设计应让其焕发新的生命光彩，并更好地传承文化。
改造类民宿策略：最大限度的保留建筑原有的文化记忆，就地取材对建筑做必要的修缮。
2、新建民宿
新建并不代表着摒弃当地的历史和人文，而是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言，创新是为了更好的传承和发展，建筑虽是新建，但它的根却深深的扎在历史文化之中。
新建类民宿策略：注重体现当地文化，多选用当地的建筑材料来丰富建筑造型。
核心要素：细节
关注民宿客房的细部设计，细节成就完美；外环境上要注意舒适宜人的庭院设计，私密性，趣味性，故事性；道路铺装上应更注重人行的体验感；标识系统要与主题特色、环境氛围相结合。
民宿必须具有较强的体验性，单是靠情怀难以为继。要做好民宿所投入的心血、所花费的时间、投入成本的回报等都是漫长的过程，但无论如何，相信在认真付出、努力经营、良好的推广和营销后，收获也会接踵而至。
对于怎样做民宿，民宿业者们一定要树立这样的意识：民宿一定是主人情怀、审美、气质等综合素养的外在总结，开好一间民宿如同对自己的审视，可能不能完全，但一定要发自内心。
用心的经营才是民宿运营的王道，有情怀的民宿不一定成功，没情怀的却一定会死掉。
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