现如今，副业已成为普通人的刚需，对于有闲置房源、或有投资资金的上班族来讲，开民宿是个不错的选择，但一边是忙碌的工作，一边是没有经验的民宿经营，到底要如何兼顾呢？
美外领地深耕民宿领域多年，为都市上班族总结出以下民宿经营技巧。
一、自己开还是托管出去？
首先第一点，就是要明确，到底是自己在工作之余亲自管理民宿，还是给到类似美外领地这样专业的民宿托管团队经营。两种模式没有绝对的谁好谁坏，如何选择还需结合自身实际情况定夺，这是个投入产出的问题，也是个时间管理、个人规划的问题。
二、前期准备
1、了解个民宿平台规则
2、了解民宿托管方式
3、同行标杆分析
4、同行经验沟通
三、财务管理（针对合伙开民宿）
1、制定合伙制度
2、投资额与持股比例计算
3、确定会计和出纳
4、资金管理制度（入账、出账流程与制度）
5、收入支出报表
四、租赁房源
1、民宿定位
2、民宿选址（周边市场分析）
3、确定租期
4、寻找房源
5、与房东谈判、比价
6、拟定租房合同
7、签订租房合同
8、要是、门禁卡等物品交接
五、装修设计
1、确定装修风格
2、确定装修预算
3、拟定装修清单
4、装修物品采购、
5、装修施工（布置）
6、缴纳水电气网费用
7、安装密码锁、节电等设备
六、生活用品
1、确定生活用品采购清单
2、酒店用品采购
3、医疗箱购置
4、旅行书籍、相册、留言簿
七、渠道上架
1、民宿照片拍摄
2、图片美化
3、文案撰写
4、制定价格与服务政策
5、各大民宿平台入驻
6、上架民宿产品
7、平台帐号管理与分配
八、营销推广
1、平台活动参与
2、平台营销参与
3、全网推广
4、差评管理
5、刷单
九、客服接单
1、线上渠道接单
2、回复客人疑问
3、与客人进行必要的沟通互动
4、住客评价的引导与回复
十、日常维护
1、处理好与小区保安关系
2、聘请清洁人员或者托管
3、处理维护与房东关系
以上这些事项都是上班族开民宿必需了解的，依次完成这些，开民宿也就基本没问题了，但民宿经营毕竟还是一门学问，需要不断的潜心钻研。
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